1989〜1999年築, 専有面積45.11㎡〜65.11㎡の平均販売価格
埼玉県
47.3万円/㎡
前年比+11.0%
さいたま市浦和区
77.2万円/㎡
前年比+15.0%
ファミリエール浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩9分
1994年築 / 10階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
4,003万円
72.6万円/㎡
2,807
3,605
4,402
5,199
AI査定結果
推定相場価格
4,003万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,605万円〜4,402万円
65.4万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月3日
ファミリエール浦和常盤
4,290万円（77.8万円/㎡）/ 5階 / 55.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,290万円 | 77.8万円 | 5階 | 55.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 4,380万円 | 79.5万円 | 5階 | 55.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 54.1万円 | 5階 | 55.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,790万円 | 65.9万円 | 8階 | 57.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 69.4万円 | 8階 | 57.52㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 4,090万円 | 71.1万円 | 8階 | 57.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 3,280万円 | 59.5万円 | 5階 | 55.11㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は65.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ファミリエール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅9分 | 4,290万円 | 77.8万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/01 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,180万円 | 63.8万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/26 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,899万円 | 59.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/05 | 東急ドエル・アルス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷一丁目 | 与野駅11分 | 3,880万円 | 59.9万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/16 | ファミール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅7分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/25 | コートハウス北浦和 さいたま市浦和区北浦和二丁目 | 北浦和駅10分 | 3,998万円 | 58.8万円 | 67.97㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズシティ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 4,498万円 | 67.9万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/09 | アークス北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/25 | コスモ浦和元町 さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅4分 | 4,100万円 | 72.4万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/16 | レーベンハイム浦和元町 さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅4分 | 3,780万円 | 63.2万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/17 | マイキャッスル浦和常盤 さいたま市浦和区常盤六丁目 | 中浦和駅16分 | 3,380万円 | 63.7万円 | 53.07㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11%上昇、さいたま市浦和区では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して0.8%割高です。
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